El grupo promotor encarga a Savills la búsqueda de compradores para su resort en construcción en La Alcaidesa, marcado como «no estratégico» en su Plan 2024-2027
El grupo Millenium Hospitality Real Estate ha encargado a Savills, una reconocida agencia inmobiliaria internacional, la venta de su lujoso proyecto Fairmont La Hacienda, situado en la zona de La Alcaidesa. El resort, aún en construcción y con apertura prevista para la primavera de 2025, tiene un precio de salida de 200 millones de euros, y ya cuenta con dos finalistas en la fase de due diligence.
El complejo se encuentra en un entorno privilegiado junto al extremo occidental de la costa mediterránea, donde ofrecerá un hotel de 5 estrellas con 136 habitaciones dirigido por la prestigiosa firma Fairmont, 51 branded residences, cuatro piscinas, un spa de última generación y dos campos de golf de nuevo diseño que ya han sido reconocidos con varios premios internacionales.
El cambio de estrategia de Millenium
Hace sólo unos meses, el proyecto del Fairmont La Hacienda y todo el resort que lo compondrá junto al propio club de golf La Hacienda Links y el desarrollo residencial previsto, fue señalado por la propia Millenium como uno de los tres activos «no estratégicos» en su Plan Estratégico 2024-2027.
Con esta decisión, el grupo empresarial deja fuera este proyecto de sus planes de futuro, incluyéndolo en la optimización de su cartera de activos para poder centrarse en los de mayor potencial de rentabilidad, a pesar de que ni siquiera está aún inaugurado el exclusivo hotel de lujo que sería la punta de lanza del resort.
El impacto de la salida de Javier Illán
El desarrollo de Fairmont La Hacienda fue impulsado inicialmente por el fundador y hasta hace menos de un año CEO de Millenium, Javier Illán, quien lideró la adquisición del terreno en 2019 por más de 33 millones de euros y la posterior reforma de los campos de golf, hoy premiados a nivel internacional, proyectando una inversión total de más de 120 millones en la zona.
Tal y como aseguraba Illán en esos momentos, estaba plenamente convencido del atractivo y el potencial de la zona de La Alcaidesa para albergar un gran resort que se convirtiera en referencia dentro del mercado turístico de lujo y golf en Europa, apoyándose en su cercanía a dos destinos plenamente consolidados en este sector como Sotogrande y la Costa del Sol. De hecho, el anuncio del acuerdo con Fairmont Hotels & Resorts, la reconocida marca de lujo del grupo Accor, ya lo posicionaba de cara al futuro como un ilusionante destino de alta gama en la zona.
Sin embargo, con su salida abrupta del grupo, forzada por el Consejo de Administración controlado por el fondo Castlelake, La Hacienda perdía a su principal valedor. Su marcha ya generó dudas sobre el futuro del proyecto desde un primer momento, aunque las inversiones y su construcción continuaron durante todo este 2024. Mientras tanto, sus reformados campos de golf o la nueva Halfway House se han consolidado como una de las grandes novedades en el sector a nivel nacional e internacional.
Incógnitas por desvelar en 2025
Para 2025, el año en el que debería cimentarse esta nueva etapa de la Hacienda con la apertura del hotel Fairmont, se abren sin embargo muchas incógnitas para este millonario proyecto. Tras dejar claro Millenium que no tiene intención de gestionar el complejo ni capitalizarlo de otra forma que no sea con una venta directa, sus trabajadores, clientes y todo el sector de la industria del golf quedan a la espera de conocer quién dirigirá el futuro de una de las apuestas empresariales más ambiciosas que ha visto el Campo de Gibraltar en décadas.
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Millennium is selling its La Hacienda project for 200 million euros
The development group commissions Savills to find buyers for its resort currently under construction in La Alcaidesa, designated as «non-strategic» in its 2024-2027 Plan.
The Millenium Hospitality Real Estate group has commissioned Savills, a renowned international real estate agency, to sell its luxury Fairmont La Hacienda project, located in the La Alcaidesa area. The resort, still under construction and due to open by spring 2025, is priced at a starting value of 200 million euros, and already has two shortlisted bidders in the due diligence phase.
The resort is located in a privileged setting on the western end of the Mediterranean coast, where it will offer a 136-room 5-star hotel managed by the prestigious Fairmont company, 51 branded residences, four swimming pools, a state-of-the-art spa and two newly designed golf courses that have already been recognised with several international awards.
Millenium’s strategic shift
Just a few months ago, the Fairmont La Hacienda project and the entire resort that will comprise it, along with the La Hacienda Links golf club and the planned residential development, was identified by Millennium itself as one of the three «non-strategic» assets in its 2024-2027 Strategic Plan.
With this decision, the business group has excluded this project from its future plans, including it in the process of streamlining its portfolio of assets in order to focus on those with the greatest potential for profitability, despite the fact that the exclusive luxury hotel that would be the spearhead of the resort has not even been inaugurated yet.
The impact of Javier Illán’s departure
The development of Fairmont La Hacienda was initially driven by Millenium’s founder and CEO until less than a year ago, Javier Illán, who led the acquisition of the plot in 2019 for over 33 million euros followed by the subsequent refurbishment of the now internationally award-winning golf courses, leading to a projected total investment of more than 120 million euros in the area.
As Illán stated at the time, he was fully convinced of the attractiveness and potential of the La Alcaidesa area as a location for a large resort that would become a benchmark in the luxury tourism and golf market in Europe, based on its proximity to two well-established destinations in this sector, Sotogrande and the Costa del Sol. In fact, the announcement of the agreement with Fairmont Hotels & Resorts, the renowned luxury brand belonging to the Accor group, already positioned it as an exciting high-end destination in the area for the near future.
However, with his abrupt departure from the group, forced by the Board of Directors controlled by the Castlelake fund, La Hacienda lost its main supporter. His departure already raised doubts about the future of the project from the outset, although investment and construction continued throughout 2024. In the meantime, its refurbished golf courses and the new Halfway House have established themselves as major new developments in the sector at national and international levels.
Unanswered mysteries for 2025
By 2025, the year in which this new phase of the Hacienda should be laid down by the opening of the Fairmont Hotel, many unknowns await this million-dollar project. After Millenium has made it clear that it has no intention of managing the complex or capitalising on it in any way other than through a direct sale, its workers, clients and the entire golf industry are waiting to find out who will lead the future of one of the most ambitious business ventures the Campo de Gibraltar has seen in decades.
